上海學(xué)區(qū)房走勢(shì)

　　上海學(xué)區(qū)房走勢(shì)！2017年上海小學(xué)入學(xué)序幕緩緩拉開(kāi)，家長(zhǎng)們秉著“不能讓孩子輸在起跑線上”的理念開(kāi)始為孩子的教育細(xì)心打算，其中先進(jìn)大要解決的難題就是：學(xué)區(qū)房。為此，下文里介紹了上海學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)，希望能幫助廣大家長(zhǎng)更全面地了解上海學(xué)區(qū)房。

　　徐匯單價(jià)：單價(jià)13萬(wàn)僅是使用權(quán)。

　　黃浦區(qū)盧灣第二中心小學(xué)附近：單價(jià)4萬(wàn)至6萬(wàn)僅剩一套

　　浦東新區(qū)源深板塊：單價(jià)5萬(wàn)

　　靜安區(qū)：單價(jià)11萬(wàn)驚煞眾人

　　靜安地區(qū)，盡管小戶型多，總價(jià)不高，單價(jià)卻很驚人。小戶型掛牌單價(jià)集中在5萬(wàn)－7萬(wàn)元之間，較高價(jià)則在11萬(wàn)元左右，比如一套海防村對(duì)口靜教院附小的房子，25平方米的一室戶掛牌價(jià)達(dá)275萬(wàn)元。

　　上海作為先進(jìn)城市，有多家機(jī)構(gòu)指出，2016年、2017年房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有漲，房?jī)r(jià)將同比上漲8%-10%不等。

　　2017年上海房?jī)r(jià)還有可能要漲的幾個(gè)原因：

　　一、全面放開(kāi)二胎政策未來(lái)房?jī)r(jià)有望上漲

　　近期，十八屆五中全會(huì)決定全面放開(kāi)二胎生育，人口政策的變化對(duì)提振房地產(chǎn)需求，延緩房地產(chǎn)增量房增速下滑起到一定作用，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)去庫(kù)存有積極的意義。

　　二、外來(lái)人口導(dǎo)入將拉動(dòng)上海房?jī)r(jià)上漲

　　大量外來(lái)人口導(dǎo)入帶動(dòng)了上海社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也產(chǎn)生了大量的住房需求，自然會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

　　三、上海稀缺土地不可再生

　　據(jù)悉，未來(lái)五年，上海新增建設(shè)用地只有約60平方公里。隨著未來(lái)土地供應(yīng)的減少，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)上“僧多肉少”的局面將會(huì)進(jìn)一步加劇，土地的價(jià)格自然會(huì)進(jìn)一步抬升。

　　四、上海迪斯尼開(kāi)園促使周邊房?jī)r(jià)上漲

　　上海迪斯尼已于2016年開(kāi)園，建成后，將帶動(dòng)總計(jì)上萬(wàn)億的GDP總值。尤其消費(fèi)力方面，內(nèi)地80%以上客流將被吸引至上海，甚至包括大量亞洲旅游資源，可能分流香港旅游資源。

　　在住宅市場(chǎng)方面，目前迪斯尼的積極效應(yīng)已經(jīng)完全在川沙地區(qū)的房?jī)r(jià)上顯現(xiàn)，現(xiàn)階段新房均價(jià)為29374元/平，未來(lái)還有更大的升值空間，房?jī)r(jià)有望上漲5%-10%。

　　愛(ài)智康小學(xué)輔導(dǎo)頻道為大家介紹了上海學(xué)區(qū)房走勢(shì)，大家可以拿去好好看了！如果還有其他問(wèn)題可以撥打免費(fèi)電話：4000-121-121！